Anlagevermögen: Gebäude und Betriebsvorrichtungen – planen, bewerten und bilanzieren - ONLINE

Zum Thema:

Bauvorhaben sind für die Mitarbeiter im Rechnungswesen und Controlling immer eine besondere Herausforderung. Häufig war man in der Vergangenheit ausschließlich in gemieteten Gebäuden tätig und nun steht ein eigener Neubau in der Investitionsplanung. Oder es ist der Umzug in ein wiederum gemietetes Gebäude geplant und es sollen Aufteilungen in der Bilanzierung von Grundvermögen und Betriebsvorrichtungen vorgenommen werden. Hier sind neben den Fragen der Bewertung und Bilanzierung auch gewerbesteuerliche Fragestellungen zu beachten. Hinzu kommt, dass alle diese neuen Herausforderungen neben der normalen Tätigkeit z. B. in der Anlagenbuchhaltung bewerkstelligt werden müssen. Und genau dieser Denkansatz kann zu fatalen Fehlern führen. Bauvorhaben können nicht mal eben so nebenher bilanziert werden – der Zeitaufwand ist enorm!

Das beginnt bereits in der Planungsphase, wo sich der Anlagenbuchhalter mit seinen Kenntnissen über die Bilanzierung und Bewertung von Grundvermögen und Betriebsvorrichtungen einbringen sollte. Wie muss in der Buchhaltung mit den unzähligen Nebenkosten (Overheadkosten) umgegangen werden? Ist der Beleg überhaupt eine Investition oder handelt es sich sogar um Erhaltungsaufwand? Wie lauten die Unterschiede in der Abschreibung von beweglichen und unbeweglichen Anlagevermögen. Insbesondere Fehlerquellen bei der planmäßigen Gebäudeabschreibung kommen häufig vor – mal ganz zu schweigen von außerplanmäßigen Abschreibungen! Und letztlich stellt sich die Frage, wie sind Mietereinbauten und Mieterumbauten und Scheinbestandteile zu behandeln?

Zielsetzung:

Dieses Seminar zeigt auf, wie ein Anlagenbuchhalter und/oder Controller einen Gebäudeneubau oder –umbau oder auch nur größere Instandhaltungsmaßnahmen buchhalterisch von Anfang an begleiten muss, um am Ende eine korrekte und revisionssichere Bewertung und Bilanzierung zu gewährleisten. 

Die Inhalte auf einen Blick:

Abgrenzung Grundvermögen / Betriebsvorrichtungen
  • Begriffsbestimmungen
  • Der Gebäudebegriff
  • Selbständige und unselbständige Gebäudebestandteile
  • Nutzungsdauern von Gebäudeteilen und BVOs
  • Abgrenzung von Außenanlagen
  • Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten
Anschaffungs-/Herstellungskosten und Nebenkosten bei Bauvorhaben
  • Definition Anschaffungs- und Herstellungskosten
  • Grundstückskauf und Grunderwerbsteuer
  • Umlagekosten, Overhead-Kosten
  • Bewertung und Bilanzierung der Bauwesenversicherung
  • Absicherung von Bauvorhaben (Bürgschaften)
  • Überblick Denkmalschutz
  • Vorgehensweise bei der Bewertung der zahlreichen Rechnungen
  • Beispiele für die Bilanzierung von Schlussrechnungen
Abgrenzung AHK zu Erhaltungsaufwendungen
  • BMF-Schreiben zur Abgrenzung von Anschaffungskosten vom 18.07.2003
  • IDW-Stellungnahme RS IFA 1 Gebäude HK vom 25.11.2013
  • AHK zur Herstellung der Betriebsbereitschaft und
  • Funktionstüchtigkeit
  • Hebung des Standards
  • Erweiterung, Nutzungsänderung und wesentliche
  • Verbesserung
  • Anschaffungsnahe Herstellungskosten bei der
  • Gebäudesanierung
Die Gebäudeabschreibung
  • Lineare und degressive Gebäudeabschreibung nach Handels- und Steuerrecht
  • Die neue Wohngebäude-AfA ab 01.01.2023
  • Die neue degressive Gebäude-AfA
  • Außerplanmäßige Abschreibung und Teilwertabschreibung
Mietereinbauten und Mieterumbauten
  • Erhaltungsaufwand
  • Betriebsvorrichtungen
  • Scheinbestandteile
  • Sonstige Mietereinbauten und –umbauten
  • Bauten auf fremden Grund und Boden
  • Aktive Rechnungsabgrenzung
  • Anwendungsbeispiel und Übungsaufgaben

Zielgruppe:

  • Buchhalter und Mitarbeiter der Unternehmensbuchhaltung
  • Mitarbeiter der Abteilung Finanz- und Rechnungswesen aus Unternehmen, die mit der Anlagenbuchhaltung beauftragt sind
  • Baufachleute, Baubetreuer

Was Sie noch wissen sollten:

Sie benötigen einen internetfähigen Rechner / Laptop, von dem Sie das Training verfolgen können. Sie erhalten vor Beginn des Webinars von uns den Link und die Zugangsdaten zu MS TEAMS zur Teilnahme am Webinar. Durch das Klicken auf diesen Link, einige Minuten vor Beginn des Webinars, wählen Sie sich ein und gelangen in einen virtuellen Warteraum. Sobald die Übertragung von unserem Organisator gestartet wird, nehmen Sie automatisch daran teil. Eine gute Internetverbindung ist Voraussetzung! Geeignete Browser: Google Chrome oder Mozilla Firefox.

Ihr Seminarleiter:

Bilanzbuchhalter Uwe Jüttner, EMA®- European Management Accountant -, Malsch

Anmeldeschluss:

30.09.2025


Dauer
Unterrichtszeiten
Kenn-Nr.
10.10.2025
(8 U.-Std.)
von 08:30 - 16:30 Uhr
 
s042536
Kosten:  310 € (zzgl. MwSt.) [368,90 € inkl. MwSt.]

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Silke Meffert
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