Die Gebäudeabschreibung - Tücken, Fehlerquellen und Neuerungen - ONLINE
Zum Thema:
„In meinem nächsten Leben werde ich Betriebsprüfer. Ich prüfe nur Gebäudeabschreibungen und werde der erfolgreichste Prüfer in Deutschland sein“! Nur sehr wenige Unternehmen schreiben Ihre Gebäude absolut gesetzeskonform ab, wobei in vielen Fällen auch Nachteile für den Steuerpflichtigen, bzw. Bilanzierenden entstehen. Insbesondere dann, wenn nachträgliche Anschaffungs- und Herstellungskosten in späteren Jahren anfallen, schleichen sich die Fehler in der Bewertung und Bilanzierung ein.
Das Seminar gibt einen Überblick über die lineare und degressive Gebäudeabschreibung in der Steuer- und Handelsbilanz, sowie im IFRS. Insbesondere die korrekte Abschreibung nachdem nachträgliche AHK angefallen sind, wird mit einigen Zahlenbespielen erläutert.
Mit dem Jahressteuergesetz 2022 (JStG 2022) wurde die steuerliche Wohngebäude-AfA für Gebäude, die nach dem 31.12.2022 fertiggestellt werden, von bisher 2 % auf nun 3 % erhöht. Mit dem Wachstumschancengesetz wurde eine neue degressive Gebäude-AfA eingeführt. Die Hintergründe dieser neuen steuerlich-motivierten Abschreibung und die Vorgehensweise werden im Seminar besprochen. Andere angedachte Änderungen, die aber letztlich dann doch nicht realisiert wurden, werden kurz angesprochen.
Zielsetzung:
Dieses Seminar zeigt auf, wie ein Anlagenbuchhalter und/oder Controller einen Gebäudeneubau oder –umbau oder auch nur größere Instandhaltungsmaßnahmen buchhalterisch von Anfang an begleiten muss, um am Ende eine korrekte und revisionssichere Bewertung und Bilanzierung zu gewährleisten.
Die Inhalte auf einen Blick:
Abgrenzung Grundvermögen / Betriebsvorrichtungen- Begriffsbestimmungen
- Der Gebäudebegriff
- Selbständige und unselbständige Gebäudebestandteile
- Nutzungsdauern von Gebäudeteilen und BVOs
- Abgrenzung von Außenanlagen
- Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten
- Definition Anschaffungs- und Herstellungskosten
- Grundstückskauf und Grunderwerbsteuer
- Umlagekosten, Overhead-Kosten
- Bewertung und Bilanzierung der Bauwesenversicherung
- Absicherung von Bauvorhaben (Bürgschaften)
- Überblick Denkmalschutz
- Der Komponentenansatz nach IAS 16 und im HGB
- Aufteilungs- und Anwendungsbeispiel
- Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten
- Lineare und degressive Gebäudeabschreibung nach Handels- und Steuerrecht
- Erwerb und Abschreibung gebrauchter Gebäude
- Nachträgliche AHK bei zuvor linearer und degressiver Gebäude-AfA
- Behandlung nachträglicher AHK bei einem vollständig abgeschriebenen Gebäude
- Die neue Wohngebäude-AfA ab 01.01.2023 nach dem JStG 2022
- Die neue degressive Gebäude-AfA nach dem Wachstumschancengesetz ab 01.04.2024
- Anwendung der neuen Wohngebäude-AfA im Handelsrecht
- Abschreibungsdauer versus Nutzungsdauer
- Außerplanmäßige Abschreibung im Handelsrecht und steuerliche Teilwertabschreibung
Zielgruppe:
- Buchhalter und Mitarbeiter der Unternehmensbuchhaltung
- Mitarbeiter der Abteilung Finanz- und Rechnungswesen aus Unternehmen, die mit der Anlagenbuchhaltung beauftragt sind
- Baufachleute, Baubetreuer
Was Sie noch wissen sollten:
Sie benötigen einen internetfähigen Rechner / Laptop, von dem Sie das Training verfolgen können. Sie erhalten vor Beginn des Webinars von uns den Link und die Zugangsdaten zu MS TEAMS zur Teilnahme am Webinar. Durch das Klicken auf diesen Link, einige Minuten vor Beginn des Webinars, wählen Sie sich ein und gelangen in einen virtuellen Warteraum. Sobald die Übertragung von unserem Organisator gestartet wird, nehmen Sie automatisch daran teil. Eine gute Internetverbindung ist Voraussetzung! Geeignete Browser: Google Chrome oder Mozilla Firefox.
Ihr Seminarleiter:
Bilanzbuchhalter Uwe Jüttner, EMA®- European Management Accountant -, Malsch
Anmeldeschluss:
26.04.2025
(5 U.-Std.)
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